不动产证写两人名字是不是就一本

不动产证写两人名字通常只有一本共有权证。从法律角度看，房产证上写两人名字意味着该不动产为两人共有，双方均享有对该不动产的权利和义务。若双方出现严重分歧或产权争议，表明问题比较严重，应及时寻求法律专业人士的协助。分析说明：根据我国《物权法》规定，不动产的权属证明以登记为准。房产证上登记的两个名字，表明两人对该不动产享有共有权。这种共有可以是按份共有，也可以是共同共有，具体需根据双方约定或法律规定确定。
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常见处理方式：对于不动产证上写两人名字的情况，常见的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。选择建议：双方应首先尝试通过协商或调解解决争议，这有助于维护双方关系并降低解决成本。若协商无果，可考虑通过仲裁或诉讼途径解决，但需注意仲裁或诉讼可能带来的时间、金钱成本以及对双方关系的影响。
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具体操作：1. 协商：双方应明确各自对不动产的权益诉求，通过平等、自愿的协商达成共识，并签订书面协议以明确双方权益。2. 调解：若协商无果，可寻求第三方调解机构进行调解。调解机构将依据法律规定和双方诉求提出调解方案，双方应尊重调解结果并履行调解协议。3. 仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。若一方不履行，另一方可申请法院强制执行。4. 诉讼：若仲裁无果或双方未约定仲裁，可通过诉讼途径解决争议。法院将依据法律规定和双方证据进行裁决，裁决结果具有法律效力。双方应尊重并执行法院裁决。