某某房东没有退押金却写已退押金

二手房东没有退押金却写已退押金，这种行为构成违约，您有权要求其退还押金。如果或若存在租赁合同明确约定租期结束且房屋无损坏等情形下应退还押金的，二手房东未实际退还却声称已退，属于违反合同约定的行为，您可依据合同主张权利。如果或若存在二手房东写已退押金是为了逃避退还义务，且您能提供押金支付凭证（如转账记录、收据等）证明未收到退款的，二手房东的行为不仅违约，还可能涉及欺诈故意，您可通过法律途径要求其承担相应责任。如果或若存在二手房东以房屋有损坏等为由拒绝退还押金，但未提供充分证据证明房屋损坏及维修费用的，其写已退押金的行为不能免除其实际退还义务，您仍可要求其按合同约定退还押金。
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二手房东没有退押金却写已退押金，这一行为违反了相关法律规定，以下为您详细分析法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条（1999年）规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在二手房租赁关系中，您与二手房东签订的租赁合同是双方权利义务的依据。若合同中明确约定了押金退还的条件（如租期届满、房屋无损坏等），当您满足这些条件时，二手房东就有义务按约定退还押金。而二手房东没有实际退押金却写已退押金，属于“不履行合同义务”的情形，符合该法条中“当事人一方不履行合同义务”的适用条件，因此二手房东应承担继续履行（即退还押金）的违约责任。
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二手房东没有退押金却写已退押金，您可以按照以下实用行动建议维护自身权益。1、收集并固定证据：保留好租赁合同、押金支付凭证（如银行转账记录、微信支付宝转账截图、押金收据等）、与二手房东关于押金退还的沟通记录（如短信、微信聊天记录、邮件等）以及二手房东写的已退押金的书面材料或相关凭证。这些证据能证明您与二手房东之间的租赁关系、押金支付事实、二手房东未实际退押金却声称已退的情况，是后续维权的关键。2、与二手房东再次协商：主动联系二手房东，明确指出其未实际退还押金却写已退的行为，要求其立即退还押金，并可告知其若不退还将采取进一步的维权措施。协商时注意态度坚定但保持理性，争取通过沟通解决问题，这是成本较低的解决方式。3、向相关部门投诉：若协商不成，可向当地消费者协会或住房和城乡建设部门投诉二手房东的违约行为。投诉时需提交上述收集的证据材料，说明投诉的事项和理由，相关部门会进行调查处理，帮助您督促二手房东退还押金。4、考虑提起诉讼：如果通过投诉仍无法解决问题，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求二手房东退还押金并承担相应的违约责任。起诉时需准备好起诉状和相关证据材料，通过法律途径维护自己的合法权益。选择解决方案时，重点考虑证据的充分性、维权成本以及解决问题的效率。若您想了解更具体的操作步骤或根据您的具体情况制定维权方案，建议进一步向专业律师咨询。
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二手房东没有退押金却写已退押金，可能会给您带来以下法律风险。1、诉讼时效风险：根据《中华人民共和国民法典》规定，普通诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，您在租期结束后知道二手房东没有退押金却写已退押金，如果在接下来的三年内没有通过协商、投诉、诉讼等方式主张权利，三年诉讼时效届满后，您再向法院起诉，二手房东可以提出诉讼时效抗辩，法院可能会驳回您的诉讼请求，导致您无法通过诉讼追回押金。2、证据链风险：如果您缺乏租赁合同、押金支付凭证（如没有书面收据且转账记录未备注是押金）或与二手房东的沟通记录等关键证据，可能无法充分证明您与二手房东之间存在押金约定、您已支付押金以及二手房东未实际退还押金却写已退的事实。例如，您仅能口头说明支付了押金，但无法提供任何书面或电子证据，二手房东又否认收到过押金，此时您将难以证明押金的存在和金额，维权难度极大，可能导致无法追回押金。