如果继承人选择继承房产，根据《民法典》第一千一百六十一条规定，他需承担被继承人的债务，即继续偿还房贷。这意味着继承人需与银行协商，确保房贷按时偿还，避免房产被银行收回。同时，继承人也有权享有房产的所有权及其他相关权益，但需确保在享受权益的同时，履行偿还房贷的义务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，如果房屋因不可抗力因素（如地震、洪水）损坏，贷款仍需偿还。因为房屋只是贷款中的抵押物，抵押物的损坏或灭失并不影响债务关系的存在，借款人（或其继承人）仍需按照贷款合同偿还贷款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在没有继承人的情况下，银行拍卖房产的流程通常包括：1.银行向法院申请拍卖房产；2.法院评估房产价值并发布拍卖公告；3.进行拍卖，买家支付房款；4.拍卖资金用于归还房贷，不足部分银行做坏账处理。
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